土地證戶主去世怎么辦(土地證要換戶主應該怎么辦)

戶主去世了土地證需要改名嗎

土地證戶主去世要更改名字需要準備以下材料1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。　　2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。　　5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

土地證戶主去世了辦土地證怎么辦

土地證戶主去世需持身份證、戶口本、戶主的死亡證明、親屬關系證明、繼承公證書到縣級土管部門填寫變更土地登記申請書、申請變更登記，實地調查審核權屬后更改換發新證。

【法律依據】

《土地管理法實施條例》第三條

國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六條

依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

土地證戶主過世了怎么辦

土地證戶主去世可以持死者的死亡證明、 親屬關系證明 、 繼承公證書 以及經辦人身份證、戶口本等基本身份信息證件到縣級土管部門申請變更登記、更改換發新證。《土地登記辦法》第五十九條 土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。利害關系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

土地證戶主去世要更改名字怎么辦

法律分析：公民可以申請變更戶主，由派出所戶籍內勤民警直接辦理，戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。直系親屬提出書面申請報告，死亡證明，院死亡或失蹤判決。戶口所在地派出所。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第八條 公民死亡，城市在葬前，農村在一個月以內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機關通知常住地戶口登記機關注銷戶口。公民因意外事故致死或者死因不明，戶主、發現人應當立即報告當地公安派出所或者鄉、鎮人民委員會。

戶主去世了土地證需要改名嗎

需要，如果土地使用證證上面的信息是戶主的，當戶主過世后，其家人應該及時變更土地使用證，這樣今后才能順利辦理過戶手續等。

一、戶主過世土地使用權需要更改嗎？

依法改變土地所有權、使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。如果土地使用證證上面的信息是戶主的，當戶主過世后，其家人應該及時變更土地使用證，這樣今后才能順利辦理過戶手續等。

二、土地使用權變更的類型有哪些？

土地使用權變更主要有以下幾種類型：

1、國有土地劃撥、集體土地內部劃撥；

2、依法通過土地有償出讓、轉讓取得土地使用權；

3、因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起；

4、因土地交換、機構調整、企業兼并等原因引起；

5、因宗地合并或分立引起；

7、更改土地使用者名稱、地址等。

三、土地使用權變更需要哪些資料？

1、土地登記申請書；申報主體資格文件（原件由窗口核實后返還，申請單位為個人的，只需提供身份證復印件）：申請單位法人營業執照（或組織機構代碼證）復印件、法人代表證明及授權書原件，法人及委托代理人身份證復印件。

2、土地權屬資料：紅線圖、國有土地使用權證原件等；出讓地提供出讓合同及原出讓金及相關稅費收取部門提供的費用已繳清的證明；地籍測繪成果、地籍調查表（界址無變化的可以不需要重新指界簽字蓋章，后附原地籍調查表）。

3、有關土地變更的批準文件、會議紀要等；

4、土地涉及抵押、查封的提供抵押權人、查封人同意辦理意見或解押、解封后再辦理；執法監察部門出具的土地非閑置的證明。

集體土地證戶主過世了子女可以轉讓嗎

法律主觀：

一、農村土地使用證戶主過世可以轉給兒子嗎

子女是同一順序繼承人，有同等的繼承權利和繼承份額，但對過世父母所盡的贍養義務多的，可適當提高繼承份額。女兒戶口未遷出，理應得到她所應得的一份，如果兒子要土地使用證，就必須給女兒按價支付房地價格。可以。你可以通過繼承的方式去不動產登記中心，將你父親的土地使用證變更登記成你的，然后就可以辦理不動產權證書了。

《民法典》（2024年1月1日起實施）第二百三十條　因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

《 不動產登記暫行條例 》第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：

（一）集體土地所有權;

（二）房屋等建筑物、構筑物所有權;

（三）森林、林木所有權;

（四）耕地、林地、草地等 土地承包經營權 ;

（五） 建設用地使用權 ;

（六）宅基地使用權;

土地繼續承包，您父母 祖父母的土地由 您們兄弟在承包期內繼續承包。房產沒有遺囑，由你們兄弟繼承。建議協商解決 。

二、土地使用權的轉讓形式是什么

土地使用權的轉讓形式是出售、交換和贈送。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準并依法辦理過戶登記。

三、土地使用權的權利人是什么意思?

土地使用權人即土地使用者，是指依法對土地享有占有、使用和收益等排他性權利，且有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的人。在我國，土地所有權與土地使用權分離，國有土地的所有者是國家，集體土地的所有者是集體經濟組織，而土地使用權人實質就是指土地使用證記載的權利人，包括有：自然人、法人、其他組織等。

土地使用證戶主過世要過戶嗎？

土地使用證 戶主過世要過戶嗎，依據土地管理 法規 定，可以到當地土地管理部門辦理變更手續，應當出具與原來土地使用 證人 的身份關系，舊土地使用證，以及需要過戶的人 身份證 ，領取新的土地使用證，土地管理部門應當審查當事人提供的資料是否合法有效。填寫內容是否一致。 一、土地使用證戶主過世要過戶嗎 可以到當地土地管理部門辦理變更手續，應當出具與原來土地使用證人的身份關系，舊土地使用證，以及需要過戶的人身份證，領取新的土地使用證，土地管理部門應當審查當事人提供的資料是否合法有效、填寫內容是否一致。 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 　　《土地管理法》第六十三條　土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地， 土地所有權 人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。 　　前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。 　　通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者 抵押 ，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、 土地使用權 人簽訂的書面合同另有約定的除外。 二、轉讓所需材料 (一)、協議轉讓：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件： 1、已簽定 土地出讓 合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、 房屋所有權 證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、其他材料 (二)、法院裁定：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、 法院判決書 或法院裁定文書或法院調解文書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產已過戶的，提供房權證與契證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、其他材料 (三)、委托拍賣：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、拍賣公證書或委托公證書 3、受讓方身份證或法定代表人身份證 4、房產已過戶的，提供房權證與契證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 7、其他材料 (四)、國有企業轉讓：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件： 1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。 2、房屋所有權證 3、契證或買賣協議書 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業單位證照 6、企業章程 綜上所述， 土地使用證戶主過世要過戶嗎 ，土地使用證受到國家法律保護，辦理土地使用權變更手續當事人應當提供委托書或者轉讓書，是否身份證，已經簽訂的土地使用證，土地使用權不包括地下資源，埋藏物品，出讓土地使用證必須符合法律法規，符合城市規劃。

土地證上戶主去世土地怎么處理

【法律分析】

土地使用證雖然只是一個證件，但該證件的所有者享有一定面積的土地的使用權，若土地被征收后還可憑借該證件得到補償款。土地證上戶主去世土地處理辦法為持死者的死亡證明、作為不動產可以由戶主的合法繼承人進行繼承，但是按照不動產登記制度要求，需要繼承人按照法定程序辦理不動產更名登記手續才算是正式過戶完成，手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，然后到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，最后完成土地使用權登記變更手續。因土地使用證可以作為不動產一樣被合法繼承人公證后繼承，也就是繼承土地使用權。

【法律依據】

《土地登記辦法》第四十七條 土地權利人姓名或名稱、地址發生變化的，當事人應當持原土地權利證書等相關證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。

老人去世土地證名字怎么改

一、老人去世土地證名字怎么改

1、老人去世土地證名字怎么改，需根據具體情況決定：

（1）如果是農村，老人子女到村委會變更就可以，但子女必須是本村戶籍；

（2）如果是城市土地證，辦理住房繼承過戶后，憑老人死亡證明、婚姻證明，以及辦理的新的房產證，繼承協議到土地局辦理更新手續。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十二條

土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、土地證丟失怎么補辦

1、出具書面申請和土地登記申請書；

2、申請人為個人的應提供身份證復印件（驗原件）；

3、申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件，等材料補辦。