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法律知識>法律常識>定金和訂金在法律上有什么區(qū)別(那個定金和訂金可以退)
        
    
    
    
    
    
        
    
            
    
                
    
                    
    定金和訂金在法律上有什么區(qū)別(那個定金和訂金可以退)
    
                    
    
                        
        2023.10.17   106人閱讀
    
                    
    
                    
    導(dǎo)讀：
    
                    
    問題一：什么是定金？
    

    定金是雙方在簽訂合同后，買方為了保證履行合同義務(wù)而提前支付給賣方的一部分貨款。
    

    問題二：什么是訂金？
    

    訂金是雙方在簽訂合同前，買方為了保證合同生效而提前支付給賣方的一部分款項(xiàng)。
    

    問題三：定金和訂金在法律上有何區(qū)別？
    

    1.退還義務(wù)：
    

    定金的退還依據(jù)《中華人民共和國合同法》第55條：“買方違反合同，賣方有權(quán)要求違約方支付定金，不得要求返還定金。”也就是說，如果買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付定金，并且不需要返還定金。而如果賣方違約，買方有權(quán)要求返還定金。
    

    訂金的退還依據(jù)《中華人民共和國合同法》第56條：“因不可歸責(zé)于一方當(dāng)事人的事由，訂金屆滿后合同未成立的，應(yīng)當(dāng)返還全部訂金；因當(dāng)事人一方的事由，訂金不應(yīng)當(dāng)返還的，遲延返還的，應(yīng)當(dāng)按照訂金數(shù)額支付同等數(shù)額的賠償金。”也就是說，如果因?yàn)橘I方或賣方不可歸責(zé)的事由導(dǎo)致合同未成立，訂金應(yīng)當(dāng)返還給買方。如果因?yàn)橘I方的事由導(dǎo)致合同未成立，訂金不應(yīng)當(dāng)返還。而如果因?yàn)橘u方的事由導(dǎo)致合同未成立且遲延返還訂金，應(yīng)當(dāng)支付同等數(shù)額的賠償金。
    

    2.保護(hù)功能：
    

    定金的支付是為了保證買方履行合同的義務(wù)，具有保證履約的作用。一旦買方違約，賣方可要求買方支付定金，并不需要返還定金，以此作為一種懲罰和賠償。對于賣方來說，定金的支付也是一種信任的體現(xiàn)。
    

    訂金的支付是為了保證合同的正式成立，具有保證合同生效的作用。如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于一方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致合同未成立，訂金應(yīng)當(dāng)返還給買方。這種保護(hù)訂金的機(jī)制也是為了防止訂購方在簽訂合同前反悔，損害賣方的利益。
    

    3.金額數(shù)額：
    

    定金的金額可以是合同總價款的一部分，也可以是一定比例的金額。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況自由約定。
    

    訂金的金額一般較小，通常是合同總價款的一小部分或一定比例。訂金的目的是保證合同的正式成立，所以金額不需要過高。
    

    問題四：什么情況下可以要求返還定金或訂金？
    

    定金的返還情況：
    

    1.買方因?yàn)橘u方的原因無法履行合同，可以要求返還定金。
    

    2.合同中約定的條件未實(shí)現(xiàn)，可以要求返還定金。
    

    3.合同約定了定金的返還條件。
    

    訂金的返還情況：
    

    1.因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于一方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致合同未成立，應(yīng)當(dāng)返還訂金。
    

    2.因?yàn)橘I方的事由導(dǎo)致合同未成立，應(yīng)當(dāng)不返還訂金。
    

    3.買方提前通知賣方解除合同且符合法定解除條件的，可以要求返還訂金。
    

    通過以上問題的解答，我們可以清楚地了解到定金和訂金在法律上的區(qū)別。在合同簽訂過程中，雙方需根據(jù)實(shí)際情況和利益保護(hù)的需要合理約定定金和訂金的金額以及退還條件，以避免引發(fā)糾紛。
    

    圍繞定金和訂金在法律上有什么區(qū)別
    

    問題一：定金與訂金的定義是什么？
    

    定金是買賣合同中，買方在確認(rèn)交易意向后，預(yù)付給賣方的一定金額，以證明其具有履行合同的決心和能力。
    

    訂金是在訂立合同階段，買方根據(jù)合同內(nèi)容和交易條件，向賣方預(yù)付的一定金額，以約定雙方履行合同的具體事項(xiàng)。
    

    問題二：定金與訂金的退還規(guī)則如何區(qū)分？
    

    定金和訂金的退還規(guī)則在法律上是有所不同的。
    

    關(guān)于定金：
    

    1. 買方違約情況下：買方自行撤銷交易，賣方有權(quán)扣留定金。
    

    2. 賣方違約情況下：賣方退還雙倍定金給買方。
    

    3. 雙方協(xié)商解除合同：賣方應(yīng)返還定金給買方。
    

    4. 合同未成立：賣方應(yīng)返還定金給買方。
    

    關(guān)于訂金：
    

    1.買方違約情況下：買方自行撤銷交易，訂金通常不能退還。
    

    2.賣方違約情況下：賣方應(yīng)退還雙倍訂金給買方。
    

    3.雙方協(xié)商解除合同：賣方應(yīng)返還訂金給買方。
    

    4.合同未成立：賣方應(yīng)返還訂金給買方。
    

    問題三：為什么定金和訂金在退還規(guī)則上有所不同？
    

    定金和訂金的退還規(guī)則有所不同，主要是由于其性質(zhì)和用途的差異。
    

    關(guān)于定金：
    

    定金通常是交易的一部分，作為買方確認(rèn)購買意愿和支付能力的證明。因此，當(dāng)買方違約時，賣方可以選擇扣留定金，以賠償由此帶來的損失。
    

    關(guān)于訂金：
    

    訂金主要是在協(xié)商和訂立合同時，由買方提前支付給賣方以確認(rèn)購買意愿。一旦合同成立，訂金通常會被算作最終購買價款的一部分。因此，如果買方違約，訂金通常不能退還，以避免買方以較低的價格解除合同。
    

    問題四：定金與訂金的退還規(guī)則是否可以變更？
    

    根據(jù)法律規(guī)定，定金和訂金的退還規(guī)則是可以變更的，但需要雙方約定并明確在合同中約定。
    

    在實(shí)際交易中，雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商并達(dá)成一致，靈活安排定金和訂金的退還規(guī)則。
    

    問題五：如何避免因定金和訂金引起的糾紛？
    

    為避免因定金和訂金引起的糾紛，雙方應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
    

    1. 在簽訂合同前，仔細(xì)明確定金和訂金的數(shù)額、支付時間和退還規(guī)則。
    

    2. 合同中應(yīng)明確規(guī)定定金和訂金的性質(zhì)、用途和退還規(guī)定。
    

    3. 如有需要，可以尋求專業(yè)法律意見，確保合同的合法性和合理性。
    

    通過了解定金和訂金的定義以及退還規(guī)則，雙方可以減少糾紛的發(fā)生，維護(hù)交易的正常進(jìn)行。
    

    圍繞定金和訂金在法律上有什么區(qū)別
    

    問題一：什么是定金和訂金？
    

    定金和訂金是常見的商業(yè)交易中的支付方式。定金是買方在交易合同簽訂之前支付給賣方的一筆金額，以表明其購買意愿的誠意和決心。訂金是買方或賣方在交易合同生效之前支付給對方的一定金額，用于保證雙方履行合同。
    

    問題二：定金和訂金在法律上有什么區(qū)別？
    

    根據(jù)中國法律（《中華人民共和國合同法》），定金和訂金在法律上有以下區(qū)別：
    

    1. 退還義務(wù)：

    定金退還的情況相對較多，賣方主要有以下兩種情況退還定金：
    

    – 買方提前解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還已支付的定金；
    

    – 賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)當(dāng)退還已支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。
    

    而訂金一般是在合同成立后不能退還的，除非雙方經(jīng)協(xié)商一致或者合同約定可以退還訂金的情況下。
    

    2. 違約責(zé)任：

    定金主要用作確認(rèn)交易意愿和保證誠信，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果買方違約，賣方可以要求買方支付兩倍定金作為違約金。如果賣方違約，賣方應(yīng)當(dāng)退還買方已支付的定金，并支付同等金額的違約金。
    

    訂金的違約責(zé)任需要根據(jù)雙方當(dāng)事人的合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定來確定，一般情況下，違約方需要返還訂金，并承擔(dān)額外的違約責(zé)任。
    

    3. 履行合同：

    定金在合同履行時會抵作為購房款或者貨款的一部分，用于減少剩余應(yīng)付金額。而訂金在合同中一般不作為購房款或者貨款的一部分，其主要作用是保證合同的履行。
    

    問題三：商業(yè)交易中定金和訂金的使用常態(tài)如何？
    

    在商業(yè)交易中，定金和訂金的使用常態(tài)如下：
    

    1. 定金的使用常態(tài)：

    – 定金通常用于購房合同中，以表示購房人的誠意和決心，并且在購房合同簽訂后轉(zhuǎn)化為購房款的一部分；
    

    – 在其他銷售合同中，定金也常常用作確認(rèn)買方對商品的購買意愿，一旦買賣雙方達(dá)成交易，定金會抵扣應(yīng)付款項(xiàng)；
    

    – 在訂制商品或者服務(wù)的合同中，定金則主要用于保證買賣雙方的履約。
    

    2. 訂金的使用常態(tài)：

    – 訂金較常見于涉及訂制服務(wù)的合同，如旅游預(yù)訂、婚慶服務(wù)等。訂金用于保證雙方履行合同，一旦合同生效后，不予退還；
    

    – 在涉及高風(fēng)險(xiǎn)交易或競拍的場合，賣方通常要求買方支付訂金，以保證交易的進(jìn)行；
    

    – 有些特殊情況下，雙方也可能經(jīng)過協(xié)商和約定，規(guī)定訂金可以退還或者予以抵扣。
    

    總結(jié)：

    定金和訂金在法律上主要區(qū)別在于退還義務(wù)、違約責(zé)任和履行合同的方式。定金在一些情況下可以退還，而訂金一般情況下不能退還。選用定金還是訂金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況并明確合同條款，以確保交易的合法性和公平性。
    

                
    
                
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