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法律知識>房產糾紛>離婚協議書寫明房產歸誰有用嗎(離婚協議書寫的房產歸兒子)
        
    
    
    
    
    
        
    
            
    
                
    
                    
    離婚協議書寫明房產歸誰有用嗎(離婚協議書寫的房產歸兒子)
    
                    
    
                        
        2023.11.20   807人閱讀
    
                    
    
                    
    導讀：根據我國《婚姻法》的規定，夫妻共同財產應當由夫妻雙方協商一致分割，如果離婚協議中的房產歸屬約定符合法律規定，且離婚協議經過公證或法院認可，那么該約定具有法律效力,如果離婚協議中未明確房產歸屬，根據我國《婚姻法》的規定，夫妻共同財產應當由夫妻雙方協商一致分割,離婚協議中明確房產歸屬后可以變更，但變更需要經過雙方協商一致，并且符合法律規定,離婚協議中明確房產歸屬后，雙方應當按照協議約定執行,案例三夫妻雙方在離婚協議中約定房產歸雙方共同所有，但實際上該房產是由丈夫一方獨自購買的，妻子沒有貢獻。
    
                    
    離婚協議書寫明房產歸誰有用嗎？
    

    離婚協議是離婚雙方在解除婚姻關系時達成的一種協議，用于約定雙方在離婚后的權益分配、財產歸屬等事項。在離婚協議中明確房產歸屬是非常有用的，它可以避免離婚后因房產問題引發的糾紛和爭議。然而，離婚協議書寫明房產歸誰并不是絕對有效的，其效力還受到法律的限制和具體情況的影響。
    

    下面將通過列舉一些案例來說明離婚協議書寫明房產歸誰的情況下可能出現的問題。
    

    

    
案例一

    

    
夫妻雙方在離婚協議中約定房產歸妻子所有，但該房產實際上是夫妻共同財產，且夫妻雙方共同還貸款。離婚后，妻子要求將房產賣掉并分配財產，但丈夫不同意。

    

    
案例二

    

    
夫妻雙方在離婚協議中約定房產歸丈夫所有，但實際上該房產是妻子在婚前購買的，丈夫沒有貢獻。離婚后，妻子要求返還房產，丈夫不同意。

    

    
案例三

    

    
夫妻雙方在離婚協議中約定房產歸雙方共同所有，但實際上該房產是由丈夫一方獨自購買的，妻子沒有貢獻。離婚后，妻子要求分割房產，丈夫不同意。

    

    

    從上述案例可以看出，離婚協議書寫明房產歸誰并不能完全解決房產歸屬問題，其效力還需要根據具體情況和法律規定進行評判。以下是對延展問題的解答：
    

      

    • 1. 離婚協議中明確房產歸屬是否具有法律效力？
      • 

      離婚協議中明確房產歸屬可以具有法律效力，但需要滿足一定的法律要求。根據我國《婚姻法》的規定，夫妻共同財產應當由夫妻雙方協商一致分割，如果離婚協議中的房產歸屬約定符合法律規定，且離婚協議經過公證或法院認可，那么該約定具有法律效力。
      

    • 2. 離婚協議中明確房產歸屬后是否可以變更？
      • 

      離婚協議中明確房產歸屬后可以變更，但變更需要經過雙方協商一致，并且符合法律規定。如果變更后的協議經過公證或法院認可，那么新的約定將取代原有的約定。
      

    • 3. 如果離婚協議中未明確房產歸屬，離婚后如何處理房產問題？
      • 

      如果離婚協議中未明確房產歸屬，根據我國《婚姻法》的規定，夫妻共同財產應當由夫妻雙方協商一致分割。如果雙方無法達成一致，可以向法院提起訴訟，由法院根據實際情況判決房產歸屬。
      

    • 4. 離婚協議中明確房產歸屬后，雙方是否可以再次爭議房產歸屬？
      • 

      離婚協議中明確房產歸屬后，雙方一般不能再次爭議房產歸屬，除非存在特殊情況。如果一方認為離婚協議中的約定存在違法或不公平的情況，可以向法院提起訴訟，請求變更房產歸屬。
      

    • 5. 離婚協議中明確房產歸屬后，雙方如何執行協議？
      • 

      離婚協議中明確房產歸屬后，雙方應當按照協議約定執行。如果一方不履行協議，對方可以通過法律途徑追求權益。可以向法院申請強制執行離婚協議，要求對方履行協議中的房產歸屬約定。
      

    

    離婚協議書寫的房產歸兒子
    

    離婚協議是夫妻雙方在離婚過程中達成的一項協議，其中包括了財產分割、子女撫養等方面的內容。當夫妻雙方擁有共同的房產時，他們可以在離婚協議中約定將房產歸兒子所有。本文將從多個角度詳細介紹離婚協議書寫的房產歸兒子的相關法律法規，并列舉相關案例輔助說明。
    

    一、相關法律法規
    

    在中國，離婚協議的法律依據主要包括《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國合同法》。
    

      

    • 《中華人民共和國婚姻法》第三十一條規定：“離婚時，夫妻雙方可以協議財產的分割辦法，也可以請求人民法院判決。”
      • 

    • 《中華人民共和國合同法》第十一條規定：“合同訂立自當事人達成協議時生效。”
      • 

    

    二、具體條例
    

    根據相關法律法規，離婚協議書寫的房產歸兒子需要滿足以下條件：
    

      

    1. 夫妻雙方自愿達成協議，一致同意將房產歸兒子所有。
      2. 

    2. 離婚協議書面化，雙方簽字確認。
      3. 

    3. 離婚協議應當符合法律法規的規定，不得違反法律強制性規定。
      4. 

    

    三、流程
    

    離婚協議書寫的房產歸兒子的流程如下：
    

      

    1. 夫妻雙方協商達成一致意見，決定將房產歸兒子所有。
      2. 

    2. 雙方起草離婚協議，明確房產歸兒子的具體內容。
      3. 

    3. 雙方簽署離婚協議，并在協議上注明房產歸兒子。
      4. 

    4. 將簽署好的離婚協議提交當地人民法院備案。
      5. 

    5. 人民法院審核通過后，發給離婚證書。
      6. 

    

    四、相關案例
    

    以下是一些相關案例，用于輔助說明離婚協議書寫的房產歸兒子的情況：
    

    

    
案例一

    

    
夫妻雙方自愿離婚，協議將房產歸兒子所有。離婚協議經過公證機關公證后，提交人民法院備案，法院予以審核通過，并發給離婚證書。

    

    
案例二

    

    
夫妻雙方在離婚協議中約定將房產歸兒子所有，但協議內容違反了法律強制性規定，人民法院不予受理。雙方需要重新協商并修改協議內容，符合法律法規的規定后再次提交人民法院備案。

    

    

    五、費用
    

    離婚協議書寫的房產歸兒子涉及到的費用主要包括公證費和人民法院的備案費用。
    

      

    • 公證費：根據不同地區的規定，公證費用有所不同，一般在幾百元至一千元之間。
      • 

    • 人民法院備案費用：根據不同地區的規定，備案費用有所不同，一般在幾十元至一百元之間。
      • 

    

    以上費用僅供參考，具體費用以當地相關部門的規定為準。
    

    綜上所述，離婚協議書寫的房產歸兒子需要滿足法律法規的規定，雙方自愿達成協議，并按照一定的流程進行辦理。在辦理過程中，可以參考相關案例進行操作，并了解相關費用的具體明細。
    

                
    
                
    展開原文 ↓
    
                
                
    
                    
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