房產稅的計算公式(從價房產稅的計算公式)

繳納房產稅的計算公式

繳納房產稅的計算公式：

1、從價計征。從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2%；

2、從租計征。從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入*12%；

3、沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入*4%。

房屋過戶流程如下：

1、準備材料：

（1）原戶主注銷戶口或者遷出戶口的證明，或者產權所有人書面申請（2人以上擁有產權的，應當經全部的房屋所有權人或者使用權人協商一致）；

（2）原戶主、新戶主的居民身份證、居民戶口簿；其他相關證明。經戶口本上現在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請，指定新的戶主，就可以變更了。但這個戶主必須是這個戶口本之內的人；

2、提交材料前往房產管理局辦理過戶。

【法律依據】：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅怎么計算

一、

房產稅的計算公式是怎樣的

房產稅的計算公式是：（一）房產稅從價計征的年應納稅額=房產原值×（1-30%）×適用稅率（1.2%）；（二）房產稅從租計征的年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。法律依據：《房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同...

一、

房產稅的計算公式是怎樣的

房產稅的計算公式是：（一）房產稅從價計征的年應納稅額=房產原值×（1-30%）×適用稅率（1.2%）；（二）房產稅從租計征的年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。法律依據：《房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同...

房產稅的計算公式是什么

法律分析：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。具體計算方式如下：1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％至30％后的余值；2、從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％至30％的，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定；3、采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

房產稅計算公式

房產稅的計算公式是：

（一）房產稅從價計征的年應納稅額=房產原值×（1-30%）×適用稅率（1.2%）；

（二）房產稅從租計征的年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

房產稅的計算公式是：

（一）房產稅從價計征的年應納稅額=房產原值×（1-30%）×適用稅率（1.2%）；

（二）房產稅從租計征的年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

【法律依據】

《房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅的計算公式

房產稅的計算公式為：

1、從價計征的計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-原值減除比例）×從價計征稅率。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。

2、從租計征的計算公式為：應納稅額=租金收入×從租計征稅率。

其中根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中第二條和第四條的內容規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率的1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅計算公式

法律分析：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;第四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。被2篇案例引用

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

房產稅計算方法及公式

房產稅計算方法及公式具體如下：

1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值*（1-30%）*1.2% ；

2、第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入*適用稅率（l2%）。

從租計征房產稅具體如下：

1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據；

2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%；

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。

征收房產稅有利于加強房產辦理。稅收是調理生產和分配的一個主要經濟杠桿。對房子所有者征收房產稅，能夠調理納稅人的收入水平，有利于加強對房子的辦理，進步房子的使用效益，操控固定資產的投資規模。若房產稅能夠對房子所有者的多套房子納稅，則能夠按捺房產投資和投機，阻撓房地產商場泡沫化，促進宏觀經濟的和諧穩定開展。

【法律依據】

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

房產稅的計算方法怎么算

一、房產稅的計算方法

1.根據我國規定，房產稅采用比例稅率、從價計征進行計算，實行從價計征的，稅率為1.2%；從租計征的稅率為12%。

2.房產稅的計算據有兩種：一是房產的計稅余值，另一種是房產租金收入。

①根據房產原值一次減除30%后的余值計算

其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。

②按租金收入計算

其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)這是根據一整年進行計算的，如果是半年繳納一次的話，則以以上的計算方法除以2；如果是按季進行繳納的，則就以以上的計算方法除以4；如果是按月進行繳納的話，則按照以上計算方法除以12。

二、房產稅繳納需要的資料

1.若房子的產權屬于自己的，則業主只需要帶上本人身份證、房產證，直接到當地的稅務局進行繳納就好了。

2.如果房子是租的，并在租房合同上沒有特別注明房產稅的繳納的話，則與租戶無關，房產稅的交納應由房東自己繳納。

3.如果房子是租的，并且在租房合同上有特別注明關于房產稅說明的，則租戶需要帶上自己的身份證以及房東的身份證、房產證、租賃協議以及付款證明到當地的稅務局進行繳納。